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「购房」房地产要闻精选(06月28日)

今日焦点

在国内生产总值超过1万亿美元的17个城市中,谁更依赖房地产?

发展和改革委员会:促进县镇城市化的准确政策,以补充短板的优势和劣势

“汽车大榭”宠坏了房地产,称未来五年的销售目标将达到1000亿元

绿城服务再次增加了在中国和奥地利的资产,并扩大了其地产地图

R&F老板李思廉解除了“乌龙茶”限制令

北京房地产企业如何在反复流行后实现年中业绩?

聚焦

根据国家卫生计生委数据,6月27日0:00-24:00,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团共报告17例新确诊病例,其中3例为输入性病例(上海1例,陕西1例,甘肃1例),14例为地方性病例(均在北京);没有新的死亡病例。一个新的疑似病例是当地病例(在北京)。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告了7例新的无症状感染(4例输入病例)。

宏观

自2006年上海的国内生产总值首次突破万亿大关以来,越来越多的城市以跻身“万亿俱乐部”为荣。截至2019年底,中国共有17个城市入围“万亿俱乐部”,比2018年多一个,比2010年多七个。这17个城市是:北京、天津、上海、重庆、南京、苏州、无锡、杭州、宁波、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山和成都。从各城市房地产投资占国内生产总值的比例区间来看,郑州和杭州高度依赖,房地产开发投资占国内生产总值的比例超过20%,特别是郑州达到28.9%。北京、上海、深圳和无锡的依赖度较低,不到12%。其中,北京为10.9%,对房地产投资的依赖度最低。

政策

[1]6月24日,国家发展改革委组织召开了县域城镇化短板优劣势视频会议,并安排实施5月底发布的《国家发展改革委关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》。会议强调,必须实施精确的政策,促进县城城市化,弥补不足和优势。各地区要共同推进各项建设任务,提高项目规划设计能力,推进公共服务设施升级扩建、环境卫生设施升级扩建、市政公共设施升级改造、工业养殖设施升级增效。坚持“资金跟随工程”和“要素跟随工程”,统筹利用财政资金和社会资本,采取多种措施加强对建设用地的支持。国家发展和改革委员会通过相继发布具体的规范性意见和加强财政支持,引导各地区科学有序地建设。

企业

[1]6月23日,无锡再次迎来100亿元规模的土地拍卖,集中出售的7块土地总成交价达到105.55亿元。这七个地块吸引了30多家房地产企业参与竞争,其中包括碧桂园、中海、融创、保利、绿地、新城控股、绿城、美的等数千亿房地产企业。

在激烈的竞争中,鲜为人知的无锡爱知洋房地产有限公司以16626元/平方米的底价和38.78%的升水率,赢得了西国图(京)2020-30号的首次销售。据天空调查数据显示,爱知阳房地产有限公司的实际控股股东是长城汽车有限公司的老板魏建军。目前,汽车公司正在大力布局房地产业务。长城工业总裁向炯表示,长城集团旗下的房地产公司长城工业的销售目标是在未来五年内达到1000亿元。

[2]绿城服务公司赢得了奥运会主办权,成为该公司的第二大股东。6月23日晚,绿城服务宣布收购了中央奥斯卡和决策控股公司持有的1.23亿股股份,占中国奥林匹克之家已发行股本的13.73%。每股收购价格为1.80港元,总代价为2.21亿港元。就在10天前,在中国和奥地利被放在国内之后,绿城服务公司斥资3600万港元,获得了4.32%的股权。在这两笔交易之后,绿城服务将持有中国和奥地利18.67%的权益,并获得两个董事会席位。事实上,中奥并不是绿城服务投资的第一家上市物业管理公司。在此之前,绿城服务是滨江服务的基石投资者之一,持有其15%的股份。此外,还通过控股股东减持和配股的方式引入龙湖作为投资者。在这一举措的背后,绿城服务正试图建立自己的物业联盟。

[3]6月24日,从中国行政信息公开网获悉,广州R&F置业有限公司未能在执行通知规定的期限内履行有效法律文件规定的支付义务,并向R&F地产和R&F地产李思廉发出了两项消费限制令。付款日期是6月22日。针对此事,R&F地产于6月24日晚发表声明,解释此案是该公司与某业主及一家银行之间的金融贷款合同纠纷,该公司作为阶段性担保人参与了诉讼,最终法院裁定该业主及该公司共同承担法律费用共计6291元。在法院执行过程中,由于信息交流的不对称性,造成了误解。目前,该案已得到妥善处理,法院已撤销限制消费令。

[4]6月24日,股份有限公司宣布,股份有限公司董事长蒋完成了上一次公告披露的增资计划,累计增资3001.86万元。据了解,4月15日宣布,计划在未来三个月内增持不少于3000万元的股份。建议增加的目的是基于对公司未来发展前景的信心和对公司股票价值的合理判断。金科股份在公告中表示,江承诺在增持计划完成后六个月内不积极减持公司股份。

市场

受北京市6月中旬将应急级别提升至二级、全市疫情防控力度加大等因素影响,自3月份以来逐步恢复的北京房地产市场再次被按下暂停按钮。由于6月的最后一周是年中业绩高峰期,住房企业的压力突然加大。为了打破游戏,一方面,房地产企业主动或被动地与渠道供应商携手,借助渠道力量挖掘客户来源,以促进交付。由于这个原因,城市项目的高水平渠道费再次被无奈地接受。6月份,北京部分待售房地产项目的佣金达到7%。与此同时,越来越多的房地产企业自发地推出相关的优惠购买活动,如设立网上售楼处或重启网上销售、销售现场房屋等,这有助于自己的房地产销售回笼资金、争取价格、抓紧时间、争取折扣,已成为各大开发商的普遍选择。基于2020年上半年大部分时间销售端受疫情影响,网上销售的实际转化率仍需提高,许多业内专业人士预测,今年上半年和下半年房地产企业的销售比例将更倾向于从传统的“46分”向“37分”转变。

本文来源:http://www.tiandingtougu.com/8635.html

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