根据广州市房地产中介协会的监测数据，地铁二号线、三号线、五号线、三元里、大石、番禺广场、车陂东圃沿线主要承担上班族生活需求的房屋出租量较往年有所下降，降幅在5-8个百分点之间。
近年来，广州写字楼空置率一直保持在个位数，在中国主要城市中排名最低。根据高力国际的统计，2019年前三个季度的空置率创下了3.7%的历史新低。受疫情影响，广州写字楼的空置率和租金在2020年上半年面临压力。据仲量联行统计，截至6月底，广州甲级写字楼空置率上升至10.8%，比2019年底上升近4个百分点，租金也比2019年底下降了3.4个百分点。
广州写字楼空置率上升的实质是由于疫情的影响，很多企业(尤其是外资企业或中小企业)都缩小了规模。市场上企业数量减少或规模缩小，从业人数也减少，导致中央商务区或主要商业区等核心区域对周边住宅租赁市场的辐射能力略有减弱。
(文章来源：信息时报)
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舒晓飞 投顾编号：A1150613120001
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